圖片取自網路
少子化及高齡化的影響時間
常在新聞媒體上看到，台灣的少子化、老齡化情況嚴重，對於房市一定會有所影響，但我一直不清楚具體時間為何？
在本書中，作者認為，台灣應是在 2028 年開始人口紅利下降，但在 15 年內，少子化及高齡化對整體房市不會有負面影響。
為什麼呢？我看到這樣的敘述就感到好奇，原來答案在於台灣的屋況老化得很嚴重！
雖然人口減少、老人變多，感覺整體社會的生產力不足、經濟會委靡不振，房價應該會就此而被影響。但問題是：大家都想要住有電梯的大樓、想住耐震性較好的新房子，但偏偏都市更新及危老改建的進度停滯不前，所以整體而言還是供低於求的局面。
買房 VS 買股
有錢到底是要先買房還是先買股，也是財經論壇上許多網友討論的話題。
針對此議題，胡偉良的意見是：「如果你手上有很多不錯的投資機會，那麼你不一定要買房，畢竟很多的投資方案往往可以帶來更大的投資效益」。
不過我覺得重點在於他後面所補充的事實，他說：「真正厲害的角色，哪怕賣光房子去闖，當他想要買房子的時候，一樣可以隨便的出手購入；而買不起房子的人，哪怕房價下跌一半，也是買不起。」
雖然感覺好像很刺耳，但其實他說出來的話的確是事實。
但背房貸也是一件辛苦的事，如果超過自己能力所及，人生只是一個慘字！
所以我認為，還是依照自己的能力來評估吧！如果現階段還不夠付頭期款，就加強自己的財商，讓自己從股票市場賺錢，累積到多桶金之後，再來考慮置產。
手握現金 伺機而動
胡偉良不只撰寫跟房地產有關的文章，對於一般小資族的理財規劃也很有心得。
他認為，房貸是利率最低的良性負債，不用急著還清，反而應該利用現金優勢，趁機尋找報酬率較高的標的，讓收益最大化。
至於房貸的清償方式要選擇用本金還是本息攤還？提早一次性還清是否值得？房貸選擇長年限(如： 40 年)的好不好？他都在本書中有詳細的說明。
一如許多專業的理財投資專家，胡偉良也建議大家要優先投資自己的腦袋。他說，在財富圈裡，永遠要記住一句話：「你若盛開，蝴蝶自來。」
也對！如果你擁有足夠的財商，就會知道該如何在投資路上做選擇。對的選擇做多了，錢財不就滾滾而來了嗎？
祝福大家能從本書中收穫滿滿！
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